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房贷结清可以抵押贷款吗

更新时间: 2024-05-29 16:50:30

房贷结清可以抵押贷款。房贷还清以后,用户解除上一次的抵押,那么只要拥有房产的所有权,用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下,大部分银行是不受理二次贷款的。因此,用户还清房贷以后,只要满足抵押条件,可以用房产再次申请抵押贷款。

房贷结清后需要办理的手续有什么?

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、如果有押金,还需要向开发商办理押金的退还手续。

房贷还清后5年没解押还可以办理解押吗?

对于房贷还清后过了五年仍未解押的情况,客户之后是可以去办理解押手续的。毕竟银行并没有对房屋解押进行时间限制,只要资料齐全,客户就可以去房管局办理解押手续。当然,如果部分材料因为时间长而丢失,可能会影响解除抵押的程序。

因此,建议客户在还清房贷之后还是尽快办好解押手续会比较好。

抵押贷款偿还后,可以立即向银行发行贷款清算证明书,取回其他票,带着个人身份证明书、房地产证明书、贷款清算证明书、其他票等资料到住房管理局解除住房抵押登记。而大家也需要注意,房屋解除抵押登记后,才算真正属于客户。若是没有解押,客户想给房产证上加名字都不行。

如果客户有事一时无法办理解押手续,其实也可以找别人帮忙代办,准备公证处出具的委托书。

房贷抵押权注销注意事项有哪些?

1、产权证上有多人的名字,至少要一个产权人到场,并要带上其余产权人的身份证原件;

2、产权人中有未成年人,那么须带上监护人的身份证原件;

3、许多房开商在售房时收取了购房者押金,这时要注意找他们办理押金退还手续;

4、在购买房屋时一般都有保险费,这时要向保险公司办理相应的保险费退还手续。

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