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loft公寓面积怎么算

更新时间: 2024-05-25 03:28:37

1、总建筑面积计算:将Loft公寓内的所有可使用空间包括室内面积、露台、阳台等全部计入。这种计算方法通常适用于开发商或楼盘销售时使用,以展示总体的面积概念。

2、净使用面积计算:这种计算方法通常从实际的可使用空间出发,不计算非实用空间,例如墙壁、洗手间、楼梯等。净使用面积是指可以实际使用的居住空间总和。

loft公寓和普通住宅的区别是什么?

1、loft公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。普通住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2、loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型带装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

3、从功能上来讲,loft公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。

4、层高的区别,loft公寓层高大于4.8米,可以做成上下两层使用。

5、公摊面积上,loft公寓一般公摊稍大于普通住宅。

loft公寓的优点有哪些?

1、便宜是重点:LOFT户型因为阁楼的各种缺点,价格相对要便宜得多,loft户型虽然也是两层,但是完全不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,将此户型加上隔板,一层可作一层半甚至两层用,就可以打造出另一个立体空间。

2、空间更私密:Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层,解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的,打开一眼望到底,当然空间上更私密保护些。

3、格调更高:Loft户型因为两层的优点,家装时更能自由搭配。

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