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买房贷款50万需要担保人吗

更新时间: 2024-05-31 03:15:28

买房贷款50万不需要担保人,但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见,但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱,银行方面为了控制贷款风险,就会要求借款人提供担保人,共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候,担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为,也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。

买房贷款需要什么条件?

买房贷款条件主要有:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;购买住房的合同意向书或贷款银行要求的其他证明。

什么情况下房贷需要担保人?

客户去银行申请贷款买房,如果个人资信条件一般,能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限,担心银行会因此拒绝批贷的话,就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。

而若客户本身就有良好的信用,也具备按期偿还贷款本息的能力,那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率,或者想要申请更多贷款额度的话,还是给房贷找个担保人更稳妥。

当然,大家需要注意,如果客户的信用很不好,征信报告里近期存在严重不良信息的话,那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人,房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助,客户要想顺利办下房贷,还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷,导致征信变“花”,个人负债过高。

买房贷款多少年划算?

1、能力稍差的人。

有一类购房者手头上没钱,工资也不会很高,因此只能付首付,经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人。

有的借款人有一定的经济能力,可以在稍微比较短的时间内还清房贷,会选择10~20年的贷款年限,这样每个月的压力不至于太大,生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少,利息少。

3、有一定金融知识的人。

有一定金融知识的人,认为每个月给银行这么多钱,还不如拿去理财,这样赚得钱还更多,因此他们会选择30年的贷款。

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